:root{--navy:#0b1f33;--navy-deep:#071523;--off-white:#f7f5f0;--white:#fff;--brass:#b08d57;--brass-light:#d4b483;--ink:#16232f;--slate:#5b6b78;--border:#e2ddd2;--space-xs:.5rem;--space-sm:1rem;--space-md:1.5rem;--space-lg:2.5rem;--space-xl:4rem;--space-2xl:6rem;--max-width:72rem;--radius:.5rem}*{box-sizing:border-box}html{scroll-behavior:smooth}body{color:var(--ink);background:var(--off-white);margin:0;font-family:Segoe UI,system-ui,-apple-system,sans-serif;line-height:1.6}h1,h2,h3{color:var(--navy);margin:0 0 var(--space-sm);font-family:Georgia,Times New Roman,serif;font-weight:500;line-height:1.15}h1{letter-spacing:-.01em;font-size:clamp(2.25rem,4vw + 1rem,3.5rem)}h2{font-size:clamp(1.5rem,2vw + 1rem,2.25rem)}h3{font-size:1.25rem}p{margin:0 0 var(--space-sm);color:var(--slate);max-width:65ch}a{color:var(--navy)}img{max-width:100%;display:block}.wrap{max-width:var(--max-width);padding-inline:var(--space-md);margin-inline:auto}.site-header{background:var(--navy);border-bottom:1px solid var(--navy-deep)}.site-header .wrap{padding-block:var(--space-sm);justify-content:space-between;align-items:center;gap:var(--space-md);display:flex}.brand{color:var(--white);letter-spacing:.02em;font-family:Georgia,Times New Roman,serif;font-size:1.25rem;text-decoration:none}.brand strong{color:var(--brass-light)}.primary-nav ul{gap:var(--space-md);margin:0;padding:0;list-style:none;display:flex}.primary-nav a{color:var(--white);letter-spacing:.02em;padding-block:var(--space-xs);border-bottom:2px solid #0000;font-size:.95rem;text-decoration:none}.site-footer a{color:var(--brass-light)}.primary-nav a:hover,.primary-nav a[aria-current=page]{border-bottom-color:var(--brass)}.page-header{background:var(--navy);color:var(--white);padding-block:var(--space-xl)}.page-header h1{color:var(--white)}.page-header p{color:#cfd8e0;font-size:1.1rem}.btn{border-radius:var(--radius);font:inherit;letter-spacing:.01em;cursor:pointer;border:1px solid #0000;padding:.85rem 1.75rem;font-size:1rem;text-decoration:none;display:inline-block}.btn-primary{background:var(--brass);color:var(--navy-deep);font-weight:600}.btn-primary:hover{background:var(--brass-light)}.btn-secondary{color:var(--white);background:0 0;border-color:#ffffff80}.btn-secondary:hover{border-color:var(--white)}.cta-row{gap:var(--space-sm);margin-top:var(--space-md);flex-wrap:wrap;display:flex}section{padding-block:var(--space-2xl)}section.tight{padding-block:var(--space-lg)}section.alt{background:var(--white);border-block:1px solid var(--border)}.eyebrow{text-transform:uppercase;letter-spacing:.12em;color:var(--brass);font-size:.8rem;font-weight:600}.grid{gap:var(--space-md);display:grid}.grid-3{grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(15rem,1fr))}.grid-2{grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(18rem,1fr))}.card{background:var(--white);border:1px solid var(--border);border-radius:var(--radius);padding:var(--space-md)}.card h3{margin-top:0}.badge-sold{color:var(--white);background:var(--navy);border-color:var(--navy);margin-left:var(--space-xs)}.listing-card{color:inherit;text-decoration:none;display:block}.listing-card img{aspect-ratio:4/3;object-fit:cover;border-radius:var(--radius);width:100%;margin-bottom:var(--space-sm)}.listing-figure{margin:0}.listing-figure img{border-radius:var(--radius);aspect-ratio:4/3;object-fit:cover;width:100%}.listing-figure figcaption{color:var(--slate);margin-top:var(--space-xs);font-size:.8rem}.listing-price{color:var(--navy);margin:var(--space-sm) 0;font-family:Georgia,Times New Roman,serif;font-size:1.75rem}.spec-list{gap:var(--space-sm) var(--space-md);margin:var(--space-md) 0;padding:var(--space-md) 0;border-block:1px solid var(--border);grid-template-columns:repeat(auto-fill,minmax(10rem,1fr));display:grid}.spec-list dt{text-transform:uppercase;letter-spacing:.06em;color:var(--slate);font-size:.75rem}.spec-list dd{color:var(--navy);margin:.2rem 0 0;font-weight:600}.badge{text-transform:uppercase;letter-spacing:.06em;color:var(--slate);background:var(--off-white);border:1px solid var(--border);margin-bottom:var(--space-xs);border-radius:999px;padding:.2rem .6rem;font-size:.75rem;display:inline-block}.brand-strip{gap:var(--space-md);flex-wrap:wrap;justify-content:center;align-items:center;display:flex}.brand-strip span{color:var(--slate);font-family:Georgia,serif;font-size:1.05rem}blockquote{border-left:3px solid var(--brass);margin:var(--space-md) 0;padding-left:var(--space-md);color:var(--navy);max-width:60ch;font-size:1.15rem;font-style:italic}blockquote cite{margin-top:var(--space-xs);color:var(--slate);font-size:.9rem;font-style:normal;display:block}form{gap:var(--space-sm);max-width:32rem;display:grid}label{color:var(--navy);gap:.35rem;font-size:.9rem;display:grid}input,textarea{font:inherit;border:1px solid var(--border);border-radius:var(--radius);background:var(--white);padding:.65rem .8rem}textarea{resize:vertical;min-height:7rem}.notice{color:var(--slate);background:var(--off-white);border:1px dashed var(--border);border-radius:var(--radius);padding:var(--space-sm);font-size:.85rem}.contact-list{gap:var(--space-md);margin:0;padding:0;list-style:none;display:grid}.contact-list h3{margin-bottom:.2rem}.listing-card:hover h3{color:var(--brass)}.role{color:var(--brass);margin-bottom:.4rem;font-size:.9rem;display:block}.site-footer{background:var(--navy-deep);color:#b7c2cc;padding-block:var(--space-lg);font-size:.9rem}.site-footer .wrap{gap:var(--space-sm);flex-wrap:wrap;justify-content:space-between;align-items:center;display:flex}@media (width<=40rem){.site-header .wrap{flex-direction:column;align-items:flex-start}.primary-nav ul{gap:var(--space-sm);flex-wrap:wrap}}
